आगामी HOS मा निकै आकर्षक मुल्यका समुन्द्र देखिने फ्ल्याटहरु ४५% छुट सहित बिक्रिमा


4E23D5D9 05D9 4B9E 9A95 558801CC5780

नारायण भण्डारी हङकङ २२ डिसेम्वर २०२१

 

हङकङको नर्थ प्वाइन्टको दुर्लभ प्राइम साइटमा कम्तिमा २.५ मिलियन हङकङ डलरसम्म को बजेटका सामुन्द्रिक दृश्य देख्नसकिने फ्ल्याटहरु  र ती घर  आफ्नै स्वामीत्वमा पर्ने योजना अन्तर्गत अर्को वर्ष ४९ प्रतिशत छुटमा प्रस्ताव गरिने झण्डै ९,००० इकाइहरू मध्येका हुनेछन।

आगामी वर्ष बेचिने अपेक्षा गरिएका सात HOS एस्टेटहरू मध्ये धेरैजसो शहरी क्षेत्रहरूमा छन्, हङकङ आइल्याण्डको नर्थ प्वाइन्टमा रहेको सुनौलो विकल्प केई वाह कोर्ट सहित।

८,९२६ फ्ल्याटको मूल्य HK$१.२४ मिलियन देखि HK$५.३१ मिलियन सम्म हुनेछ। तर सस्तो फ्ल्याटहरू – काई टाकमा – केवल १८६ वर्ग फिट छन्।

आवास प्राधिकरणले HOS ले  फ्ल्याटहरूको अर्को ब्याचको बिक्रीको बारेमा छलफल गर्न आज एक अतिरिक्त बैठक पनि आयोजना गर्नेछ, साथै अनुमानहरू रोक्न त्यस्ता एकाइहरू बिक्रीमा प्रतिबन्ध लगाउने सम्भावित कडाइ।

प्राधिकरणले यस वर्ष नयाँ HOS फ्ल्याटहरू बेचेको छैन र यदि 2022 मा ८,९२६ एकाइहरू प्रस्तुत गरियो भने, यो २०१४ मा यो योजना पुन: सुरु भएपछि सबैभन्दा ठूलो संख्यामा यो वर्हुष घरहरु बिक्रि गरिने छ।

केई वाह कोर्ट जाभा रोड र टिन चिउ स्ट्रिटको चौराहेमा निर्माण भइरहेको छ, जुन नर्थ पोईन्ट MTR स्टेशनबाट चार मिनेट पैदलयात्राको दुरिमा छ।

एकल-ब्लक एस्टेट नर्थ पोइन्ट फेरी पियरको छेउमा हुनेछ र धेरै संख्यामा इकाइहरूले भिक्टोरिया हार्बर दृश्यको आनन्द लिने अपेक्षा गरिएको छ। ३४ तले भवनले २८० देखि ४५७ वर्ग फुट सम्मको २८४ इकाइहरू प्रस्ताव गर्नेछ। मूल्यहरू HK $२.४८ मिलियन र HK $५.३१ मिलियन बीचमा हुने अपेक्षा गरिएको छ। धेरै जसो साना फ्ल्याटहरू एउटा मात्र सुत्ने कोठामा आउनेछन तर सबै महँगो र ठूलामा दुईवटा सुत्नेकोठाहरु हुनेछन्।

यसको मतलब केई वाह कोर्टमा प्रति वर्ग फुटको औसत मूल्य HK$१०,००० भन्दा कम हुनेछ, जुन भिक्टोरिया हार्बर छेउछाउको विलासी निजी सम्पत्तिको HK$६०,००० भन्दा धेरै कम हुनेछ।

अन्य छवटा HOS एस्टेटहरूमा, तीन काउलुनमा, दुई नयाँ सहरी क्षेत्रहरूमा र एक लान्टाउ टापुमा हुनेछन्।

काई टाकको काई यान कोर्ट – १८०० इकाइहरू १८६ र ४४८ वर्ग फिट बीचको HK $ १.२४ मिलियन देखि HK $ ४.७९ मिलियन सम्म – २०० वर्ग फिट भन्दा सानो फ्ल्याट भएको पहिलो HOS सम्पत्ति हो।

तो क्वा वानको क्वान यान कोर्टले ५०० युनिटहरू बेच्ने प्रस्ताव गर्नेछ। एस्टेट – क्वा वान स्टेशनबाट तीन मिनेटको पैदल दूरीमा – २८१ देखि ४४७ वर्ग फिट बीचको अपार्टमेन्टहरू आउनेछ जुन HK $१.८८ मिलियन बाट HK $३ः६४ मिलियनमा बेचिनेछ।

Kwun Tong मा साउ कोर्ट २७९ देखि ४७९ वर्ग फुट सम्म १,९०० इकाइहरु संग आउनेछ जसको मूल्य HK $ १.५३ मिलियन र HK $ ३.२५ मिलियन बीच हुनेछ।

अर्को वर्ष प्रस्ताव गरिने सबैभन्दा ठूलो फ्ल्याटहरू यु एनगा कोर्ट, तुङ चुङमा हुनेछ, जहाँ ३,३०० इकाइहरू २७२ देखि ५५५ वर्ग फीटसम्म छन्। जग्गा ल्यान्टाउ टापुमा भएकोले मूल्य दायरा कम हुनेछ – HK $ १.३ मिलियन सम्म। HK$३.५५ मिलियन।

दुई नयाँ क्षेत्रहरू विकल्पहरू छन् यु टक कोर्ट, शा टिन, ५०० फ्ल्याटहरू र सिउ मिङ कोर्ट, त्सेउङ क्वान ओ, ६०० फ्ल्याटहरू।

यो बुझिन्छ कि प्राधिकरणले सार्वजनिक आवास भाडामा लिने हरियो फारम र अन्य आवेदकहरूको लागि सेतो फारमको अनुपात ४० देखि ६० राख्नेछ। यसले एकल आवेदकहरूको लागि ९०० फ्ल्याटहरू पनि आरक्षित गर्नेछ।

सेतो फारमहरू प्रयोग गर्ने घरेलु आवेदकहरूको आय सीमा HK$ १.८५ मिलियन सम्पत्ति सीमाको साथ HK$६६,००० मा राखिनेछ। एकल आवेदकहरूको लागि क्याप्स आधा हुनेछ।

स्रोतहरूले भने कि HOS एकाइहरूको नयाँ ब्याच पहिलो त्रैमासिकमा आवेदनको लागि खुला हुनेछ, जबकि मतपत्र दोस्रो त्रैमासिकमा कोरिनेछ। सफल आवेदकहरूले चौथोमा फ्ल्याटहरू छनौट गर्न सक्छन्। सम्पदाहरूको लागि अपेक्षित आयोग मितिहरू अर्को वर्ष सेप्टेम्बर र डिसेम्बर २०२४ बीचमा पर्छन्।

अनुमानहरू रोक्नको लागि, प्राधिकरणले हालको दुईको सट्टा HOS दोस्रो बजारमा पाँच वर्ष पछि फ्ल्याटहरू पुन: बिक्री गर्न अनुमति दिने जस्ता कडा नियमहरू सोचिरहेको छ भनिन्छ। मालिकहरूले खुला बजारमा एकाइहरू बेच्न पाउनु अघिको अवधि पनि १० बाट १५ वर्षसम्म विस्तार गरिनेछ।

स्रोत ः- स्टाण्डर्ड पत्रीकाबाट साभार र अनुवाद

 


Translate »